Erst mieten, dann kaufen.

Miete mit Kaufoption – der schlaue Weg zum Eigentum.

Durch die Miete mit Kaufoption oder auch Mietkauf haben Sie je nach vertraglicher Vereinbarung die Möglichkeit, Ihre Mietwohnung nach 5 oder 10 Jahren käuflich zu erwerben.

Der Kauf einer Eigentumswohnung ist nicht zuletzt aufgrund der stark gestiegenen Immobilienpreise für viele Menschen kaum mehr leistbar. Mit dem Mietkauf gibt es die praktische Möglichkeit, eine Wohnung nach mehreren Jahre Miete günstig zu kaufen – man vereint so die Vorteile einer Mietwohnung und einer Eigentumswohnung. Mit Bezahlung des Finanzierungsbeitrages erwerben Sie das Optionsrecht auf Kauf der Mietwohnung, das wie der Kaufvorgang selbst den Bestimmungen des Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetzes (WGG) unterliegt.

Diese Mietkauf-Möglichkeit gibt es natürlich auch für unsere Reihenhäuser.

Nach 5 bzw. 10 Jahren können Sie einen Antrag auf Übertragung der Wohnung ins Wohnungseigentum stellen und die Wohnung auf diese Art kaufen. Für Mietverträge, die nach dem 1. August 2019 abgeschlossen wurden, besteht diese Möglichkeit bereits nach 5 Jahren. Sie sind also flexibel – wenn die erste Anschaffungsphase vorüber ist, können Sie im zweiten Schritt die Wohnung kaufen und Eigentümer werden.

Sorgenfreie Finanzierung.

Ein großer Vorteil des Mietkaufes einer Immobilie ist die Finanzierung. Diese ist nämlich zum Zeitpunkt des Kaufes der Wohnung bereits komplett gesichert. Der Finanzierungsbeitrag wird dabei abzüglich 1 % jährlich eingerechnet – nur der darüber hinausgehende Betrag ist von Ihnen zu bezahlen.

Nutzen Sie die großen Vorteile der Mietkauf-Option.

Wer sich für die Mietkauf-Option für seine Mietwohnung bzw. die spätere Eigentumswohnung entscheidet, kann eine Reihe von finanziellen Vorteilen nutzen. Im Vergleich zum Sofortkauf sparen Sie sich zum einen nach der aktuellen Gesetzeslage (§ 12 Abs. 10 UStG) einen Teil der Mehrwertsteuer. Zudem kommen die Nebenkosten erst beim Kauf der Wohnung zum Tragen. Das gilt sowohl für die 3,5 % Grunderwerbsteuer vom Gesamtkaufpreis als auch für die 1,1 % Eintragungsgebühr ins Grundbuch und die Kosten der Vertragserrichtung. Ein weiterer Vorteil ist die Flexibilität dieser Lösung – Sie können natürlich auch weiterhin Mieter bleiben. Die Option zum Kauf bleibt ausschließlich bei Ihnen.

Gemeinsam von der Mietwohnung zur Eigentumswohnung.

Gerne beraten wir Sie zu den Vorzügen und dem Ablauf der Miete einer Wohnung mit Mietkaufoption. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Sie am Weg zu Ihrer persönlichen Wohnzukunft begleiten zu können.

Vereinbaren Sie dazu doch bitte einen Termin mit unserem Team.