Reihenhaus in Bad Sauerbrunn

Einziehen statt umbauen! Ein liebevoll und hochwertig adaptiertes Zuhause mit durchdachten Raumlösungen, großzügigem Garten und zahlreichen Extras, wie etwa vorbereiteter Klimaanlage – ideal für Familien, die ohne Baustellen und großen Aufwand in ihr neues Zuhause einziehen möchten.

Das Haus (Fertigstellung Sommer 2023, Erstbezug Herbst 2024) wurde ursprünglich für unseren langfristigen Eigenbedarf gestaltet und mit viel Liebe zum Detail, hochwertigen Materialien und vorausschauenden technischen Lösungen ausgestattet. Sämtliche baulichen Adaptierungen wurden mit den erforderlichen Genehmigungen und durch Fachbetriebe umgesetzt.

Eckdaten auf einen Blick

* Grundstück: ca. 365 m², davon rund 237 m² Garten

* Wohnnutzfläche: 127,35 m²

* Gesamtnutzfläche: 144,21 m² inkl. beheizter, ausgebauter Kellerräume

* Carport mit Lademöglichkeit für ein Elektroauto

* Monatliche Belastung: derzeit € 1.657,19 (5 Jahre Fixzins)

* Genossenschaftsbeitrag: voraussichtlich ca. € 107.000

* Ablöse für Investitionen und Ausstattung: € 80.000 VB

Hochwertige Ausstattung & zahlreiche Extras

Wohnen & Küche

* Exklusive Regina-Plaza-Küche mit Taj-Mahal-Naturstein und hochwertigen Bosch Blackline Geräten, inklusive Dampfgarer und Backofen-Mikrowellen-Kombination, Blanco-Unterbauspüle

* Kochfeld mit integriertem Abzug flächenbündig, zusätzliche Backup-Küche und Siemens-Gefrierschrank

* Hansgrohe Aqittura Wasserfiltersystem für gekühltes, gefiltertes Trinkwasser und Sodasystem ( kein lästiges Flaschenschleppen und keine Pfandrückgabe mehr)

* Hochwertiger Weitzer-Eichenlandhausdielenparkett verklebt

* Maßgefertigter Raumtrenner aus Echtholz-Eiche und intelligente Raumoptimierungen zur besseren Nutzung der Wohnfläche

* Praktische Einbauschränke im Vorzimmer und Schlafzimmer sowie passendes Sideboard im Wohnzimmer

Bad & Technik

* Kompletter Abriss der Standardnassräume und Neugestaltung mit großformatigen, deckenhoch verlegten beigen Fliesen und brushed gold Grohe-Unterputzarmaturen.

* CAT8-Netzwerkverkabelung in sämtlichen Zimmern (2fach) inklusive zentralem Serverschrank und Patchpanel

* Klimaanlagen für sämtliche Wohn- und Schlafräume bereits installationstechnisch und elektrisch vorbereitet. Es fehlen lediglich die Installation der Geräte.

* Zahlreiche durchdachte Elektroinstallationen, Leerrohre und Kabeldurchführungen für Fernseher, SAT-Anschlüsse und weitere technische Erweiterungen

* Nachträglich installierte Vorbereitung für elektrische Außenjalousien an sämtlichen Fenstern

* Maßgefertigte Fliegengitter, farblich exakt auf die Fenster abgestimmt

Garten & zusätzliche Flächen

* Um rund 10 m² vergrößerte Terrasse

* Eingewachsener, bereits über zwei Meter hoher Sichtschutz aus Glanzmispeln „Red Robin“ auf über 15 Metern Länge

* Hochwertige Biohort HighLine H3 Gartenhütte inklusive Fundament

* Zusätzliches Büro im beheizten Keller mit Netzwerkanschluss

* Weitere Kellerräume nachträglich verfliest

Einziehen ohne Baustellen

Ein wesentlicher Vorteil ist, dass die umfangreichen Adaptierungen, invasive Umbauten und viele technische Vorbereitungen bereits umgesetzt wurden. Dadurch ist ein Einzug ohne größere Baustellen, aufwendige Renovierungen oder langwierige Handwerkertermine möglich. Auch spätere Erweiterungen lassen sich dank der vorausschauenden Vorbereitungen mit vergleichsweise geringem Aufwand realisieren.

Ein Großteil der hochwertigen Möbel und Einbauten kann übernommen werden.

Übernahmemöglichkeit des Genossenschaftshauses vorbehaltlich der Zustimmung und Vergabebedingungen der Genossenschaft. Finanzierungsbeitrag und Ablöse sind getrennt zu betrachten.

Zudem besteht die Möglichkeit das Objekt mittels Kaufoption, nach aktueller Gesetzeslage 5 Jahre, ins Eigentum zu erwerben.

Wir freuen uns über ernst gemeinte Anfragen und zeigen Ihnen gerne persönlich unser Zuhause!